Off-Market-Inventar

Die Deals
die wir geprüft haben.

Jede Einheit auf dieser Seite hat unseren finanziellen Stresstest bestanden. Preis, Erstattung, Cashflow und Rendite sind vollständig sichtbar. Nichts wird bis zur Unterschrift versteckt.

3 Einheiten verfügbar  ·  Aktualisiert Mai 2026  ·  1 in Verhandlung

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Wir gehen die Zahlen im ersten Gespräch durch. Keine Dokumente erforderlich.

  1. Modernes Co-Living-Gebäude im Münchner Westend VERFÜGBAR
    • Co-living
    • 38 m²
    • München · 81241
    • Mietgarantie

    Landsberger Str. 315

    Co-Living-Studio · vollständig renoviert 2024 · äußeres Westend

    Jährliche Steuererstattung
    €9,722
    Monatlicher Cashflow
    +€710/Monat
    Finanzierung
    110% verfügbar

    38 m² Co-Living-Studio mit fünfjährigem Betreibervertrag und Mietgarantie. Annahmen: Einkommen €175.000, 44,31% Grenzsteuersatz inkl. Soli, 3,45% Zinsbindung, 2% Tilgung, 110% Finanzierung (Kaufpreis + 5% Nebenkosten), Bayern 3,5% Grunderwerbsteuer.

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  2. Zeitgemäßes Neubau-Mehrfamilienhaus in Starnberg, Bayern VERFÜGBAR
    • Neubau
    • 68 m²
    • Starnberg · 82319
    • Speckgürtel

    Petersbrunner Str. 8

    Neubau · 2 Zimmer · Fertigstellung 2024 · 26 Min. nach München

    Jährliche Steuererstattung
    €13,398
    Monatlicher Cashflow
    +€758/Monat
    Finanzierung
    110% verfügbar

    Neu fertiggestellte 2-Zimmer-Wohnung im Starnberger Speckgürtel. Die volle AfA ab Fertigstellung 2024 bleibt erhalten. Annahmen: Einkommen €175.000, 44,31% Grenzsteuersatz inkl. Soli, 3,45% Zinsbindung, 2% Tilgung, 110% Finanzierung, Bayern 3,5% Grunderwerbsteuer.

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  3. Gepflegtes Wohngebäude in Grünwald südlich von München VERFÜGBAR
    • Bestand
    • 54 m²
    • Grünwald · 82031
    • Vermietet

    Marktplatz 14

    Bestand apartment · 2-bedroom · Vermietet · 3-year lease

    Jährliche Steuererstattung
    €11,497
    Monatlicher Cashflow
    +€541/Monat
    Finanzierung
    110% verfügbar

    2-Zimmer-Wohnung in Grünwald, 10 km südlich von München, mit bestehendem Mietvertrag über drei Jahre. Cashflow ab Tag eins. Annahmen: Einkommen €175.000, 44,31% Grenzsteuersatz inkl. Soli, 3,45% Zinsbindung, 2% Tilgung, 110% Finanzierung, Bayern 3,5% Grunderwerbsteuer.

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  4. Historisches Wohngebäude im Zentrum von Augsburg IN VERHANDLUNG
    • Co-living
    • 34 m²
    • Augsburg · 86150
    • 4 Jahre Betreiber

    Fuggerstraße 20

    Co-Living-Studio · Mietgarantie · 35 Min. nach München mit ICE

    Jährliche Steuererstattung
    €7,692
    Monatlicher Cashflow
    +€662/Monat
    Finanzierung
    110% verfügbar

    Renditestarkes Co-Living-Studio im historischen Zentrum von Augsburg mit vierjährigem Betreibervertrag. Annahmen: Einkommen €175.000, 44,31% Grenzsteuersatz inkl. Soli, 3,45% Zinsbindung, 2% Tilgung, 110% Finanzierung, Bayern 3,5% Grunderwerbsteuer. Treten Sie der Warteliste bei, falls die Einheit frei wird.

    Warteliste beitreten

Alle Projektionen unterstellen ein Bruttohaushaltseinkommen von mindestens €120.000, 42% Grenzsteuersatz, 10 Jahre Zinsbindung zu 3,45% und 2% jährliche Wertsteigerung. Tatsächliche Werte hängen vom individuellen Steuerprofil ab. Geprüft durch unsere interne Steuerberaterin.

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Sehen Sie, welche Einheit zu Ihrer Einkommensklasse passt.

Wir passen die Einheit an Ihr Steuerprofil an, nicht umgekehrt. Bringen Sie Ihr Bruttoeinkommen mit. Die Erstattungsprojektion liegt vor, bevor das Gespräch endet.

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