Off-Market-Inventar

Die Deals,
die wir geprüft haben.

Jede Einheit auf dieser Seite hat unseren finanziellen Stresstest bestanden. Preis, Erstattung, Cashflow und Rendite sind vollständig sichtbar. Nichts wird bis zur Unterschrift versteckt.

4 Einheiten verfügbar  ·  Aktualisiert Juni 2026  ·  1 in Verhandlung

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Wir gehen die Zahlen im ersten Gespräch durch. Keine Dokumente erforderlich.

  1. Außenansicht des Mehrfamilienhauses in der Leimitzer Straße 66 in Hof
    Essbereich und Küche in der Hof-Wohnung Einbauküche in der Hof-Wohnung Bad mit Walk-in-Dusche in der Hof-Wohnung Schlafzimmer in der Hof-Wohnung Arbeitsbereich im Schlafzimmer der Hof-Wohnung
    6 Fotos
    VERFÜGBAR
    • Vermieteter Bestand
    • 76,38 m²
    • Hof · 95028
    • 4,17% Rendite

    Leimitzer Straße 66 · WE 10

    3 Zimmer + Küche + Bad + WC · 4,60 m² Balkon · modernisiert und aktuell vermietet

    Jährlicher Steuereffekt
    €3.482
    Netto-Monatslast
    €147/Monat
    Miete
    €734/Monat

    Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Hof mit Eichenparkett, Einbauküche, Walk-in-Dusche, privatem Balkon und Einkommen ab Tag eins. Die Kaufnebenkosten sind im Expose mit €11.604 ausgewiesen. Expose oder Grundriss öffnen.

    Hof Deal Sheet anfordern
  2. Modernes Co-Living-Gebäude im Münchner Westend VERFÜGBAR
    • Co-living
    • 38 m²
    • München · 81241
    • Mietgarantie

    Landsberger Str. 315

    Co-Living-Studio · vollständig renoviert 2024 · äußeres Westend

    Jährliche Steuererstattung
    €9.722
    Monatlicher Cashflow
    +€710/Monat
    Finanzierung
    110% verfügbar

    38 m² Co-Living-Studio mit fünfjährigem Betreibervertrag und Mietgarantie. Beispielprojektion: höheres Steuerprofil, 44,31% Grenzsteuersatz inkl. Soli, 3,45% Zinsbindung, 2% Tilgung, 110% Finanzierung (Kaufpreis + 5% Nebenkosten), Bayern 3,5% Grunderwerbsteuer.

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  3. Zeitgemäßes Neubau-Mehrfamilienhaus in Starnberg, Bayern VERFÜGBAR
    • Neubau
    • 68 m²
    • Starnberg · 82319
    • Speckgürtel

    Petersbrunner Str. 8

    Neubau · 2 Zimmer · Fertigstellung 2024 · 26 Min. nach München

    Jährliche Steuererstattung
    €13.398
    Monatlicher Cashflow
    +€758/Monat
    Finanzierung
    110% verfügbar

    Neu fertiggestellte 2-Zimmer-Wohnung im Starnberger Speckgürtel. Die volle AfA ab Fertigstellung 2024 bleibt erhalten. Beispielprojektion: höheres Steuerprofil, 44,31% Grenzsteuersatz inkl. Soli, 3,45% Zinsbindung, 2% Tilgung, 110% Finanzierung, Bayern 3,5% Grunderwerbsteuer.

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  4. Gepflegtes Wohngebäude in Grünwald südlich von München VERFÜGBAR
    • Bestand
    • 54 m²
    • Grünwald · 82031
    • Vermietet

    Marktplatz 14

    Bestandswohnung · 2 Zimmer · vermietet · 3 Jahre Mietvertrag

    Jährliche Steuererstattung
    €11.497
    Monatlicher Cashflow
    +€541/Monat
    Finanzierung
    110% verfügbar

    2-Zimmer-Wohnung in Grünwald, 10 km südlich von München, mit bestehendem Mietvertrag über drei Jahre. Cashflow ab Tag eins. Beispielprojektion: höheres Steuerprofil, 44,31% Grenzsteuersatz inkl. Soli, 3,45% Zinsbindung, 2% Tilgung, 110% Finanzierung, Bayern 3,5% Grunderwerbsteuer.

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  5. Historisches Wohngebäude im Zentrum von Augsburg IN VERHANDLUNG
    • Co-living
    • 34 m²
    • Augsburg · 86150
    • 4 Jahre Betreiber

    Fuggerstraße 20

    Co-Living-Studio · Mietgarantie · 35 Min. nach München mit ICE

    Jährliche Steuererstattung
    €7.692
    Monatlicher Cashflow
    +€662/Monat
    Finanzierung
    110% verfügbar

    Renditestarkes Co-Living-Studio im historischen Zentrum von Augsburg mit vierjährigem Betreibervertrag. Beispielprojektion: höheres Steuerprofil, 44,31% Grenzsteuersatz inkl. Soli, 3,45% Zinsbindung, 2% Tilgung, 110% Finanzierung, Bayern 3,5% Grunderwerbsteuer. Treten Sie der Warteliste bei, falls die Einheit frei wird.

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Diese Beispielprojektionen nutzen ein Szenario mit höherem Einkommen und 42% Grenzsteuersatz, um die Steuermechanik zu zeigen. Käufer können als Einzelperson oder Haushalt ab ca. €2.500 Netto-Monatseinkommen eine Finanzierungsprüfung starten; tatsächliche Finanzierung, Erstattung und Cashflow hängen von Einkommen, SCHUFA, Rücklagen, Aufenthaltsstatus, Bankappetit und der konkreten Einheit ab. Geprüft durch unsere interne Steuerberaterin.

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Sehen Sie, welche Einheit zu Ihrem Käuferprofil passt.

Ob Einzelperson oder Haushalt ab €2.500 Netto-Monatseinkommen: Wir passen die Einheit an Ihr Finanzierungs- und Steuerprofil an, nicht umgekehrt.

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